PFSA: Stvarno pravo
-
Psychobabe
- Posts: 78
- Joined: 23 Nov 2009, 20:02
Nije tesko pogledati, ali znas i sama ( ili ipak ne znas) da je i prosli put pisalo da je u 17h, pa je bilo ujutro od 9. isto kao i za nasljedno.
Primus(zakupodavac) i Sekundus(zakupac) su zakljucili ugovor o zakupu namjestenog stana na odredjeno vrijeme i to tri godine. 31.januara 2007g.istekao je od 3 godine.Sekundus je i dalje nastavio da stanuje u stanu i uredno je placao zakupninu do maja 2007. 22.juna 2007g. se vratio sa posla i zatekao radnike u svom stanu kao i Primusa. Oni su obili a zatim promjenili bravu. Primus mu nije dozvolio ulazak u stan, a izjavio je da je spreman da mu preda njegove stvari, nakon sto plati zakupninu koju duguje.
Sekundus 25.juna podize tuzbu zbog smetanja posjeda. On u tuzbi, izmedju ostalog, trazi da mu se omoguci povratak u stan, spreman je platiti zaostalu stanarinu.
Primus tvrdi da prema njihovom ugovoru ima pravo da raskine ugovor o zakupu cim Sekundus ne plati jednu zakupninu. Uostalom on utvrdi da je ugovor o zakupu istekao 31.januara 2007g.i da je on imao samo obzira prema Sekundusu koji nije mogao naci drugi stan i da taj obzir prestaje kada Sekundus ne ispuni svoje obaveze.
Sekundus tvrdi da je ugovor precutno produzen pozivajuci se na odredbe ZOO, prema kojima ako po isteku roka zakupa zakupodavac nastavi da koristi predmet zakupa ugovor se smatra produzenim.
kako rijesiti spor?
Pomoc ljuuuudi!
Sekundus 25.juna podize tuzbu zbog smetanja posjeda. On u tuzbi, izmedju ostalog, trazi da mu se omoguci povratak u stan, spreman je platiti zaostalu stanarinu.
Primus tvrdi da prema njihovom ugovoru ima pravo da raskine ugovor o zakupu cim Sekundus ne plati jednu zakupninu. Uostalom on utvrdi da je ugovor o zakupu istekao 31.januara 2007g.i da je on imao samo obzira prema Sekundusu koji nije mogao naci drugi stan i da taj obzir prestaje kada Sekundus ne ispuni svoje obaveze.
Sekundus tvrdi da je ugovor precutno produzen pozivajuci se na odredbe ZOO, prema kojima ako po isteku roka zakupa zakupodavac nastavi da koristi predmet zakupa ugovor se smatra produzenim.
kako rijesiti spor?
Pomoc ljuuuudi!
)-
the maniacs 1987
- Posts: 171
- Joined: 21 Sep 2009, 11:45
Vlasnik a zeli da proda jednu od vise nekretnina koje cine jedno z.k. tijelo licu b. Kakav je postupak, moze li prodati samo dio ili mora sve?
P je vise od 20 g. koristio uredaje i kanale koji su prolazili zemljistem S za navodnjavanje svoje parcele, ali to pravo nije bilo upisano u zemljisne knjige. S proda svoje zemljiste T. T zabranjuke P da koristi zemljiste? Moze li mu zabraniti?
P je vise od 20 g. koristio uredaje i kanale koji su prolazili zemljistem S za navodnjavanje svoje parcele, ali to pravo nije bilo upisano u zemljisne knjige. S proda svoje zemljiste T. T zabranjuke P da koristi zemljiste? Moze li mu zabraniti?
1.ako vlasnik zeli otudjiti samo jednu cesticu koja se nalazi u sastavu jednog z.k. tijela,mora izvrsiti otpis te cestice iz svog z.k uloska. novi vlasnik ce izvrsiti prepisivanje te cestice u svoj z.k. ulozak, ukoliko je cestica u istoj katastarskoj opcini kao z.k. tijelo novog vlasnika. a u slucaju da nije,novi vlasnik mora osnovati novi z.k. ulozak za tu cesticu (mislim u opcinu u kojoj se ta cestica nalazi)
2.t ne moze zabraniti p da se koristi zemljistem je on je dosjeloscu stekao stvarnu sluznost, a za to je potrebno 20 godina, a u ovom slucaju p koristi vise od 20 godina. ii ovo se tice sticanje prava stvarne sluznosti odlukom drzavnog organa.
ja mislim da je ovako
evo za ovaj drugi zadatak mozda nisam najbolje objasnio,fino stoji u skripti
Odlukom državnog organa pravo stvarne služnosti stiče se u slučajevima predviĎenim zakonom. Odluku u pravilu donosi sud ili drugi ovlašteni državni organ. U takvom slučaju vlasnik služnog dobra ima pravo na odgovarajuću naknadu. Naknadu utvrĎuje nadležni organ po zahtjevu vlasnika služnog dobra, a na teret vlasnika gospodujućeg dobra. Primjer je otvaranje nužnih prolaza, što je u stvari služnost puta, a sud je ustanovljava na zahtjev zainteresirane strane uz pretpostavke da do nekretnina nema dovoljne putne veze i ako je korist koju prolaz donosi veća od štete koja se njime čini. Dosjelošću se stvarna služnost stiče faktičkim ostvarivanjem za vrijeme od 20 godina. Posjed prava služnosti mora biti istinit.
2.t ne moze zabraniti p da se koristi zemljistem je on je dosjeloscu stekao stvarnu sluznost, a za to je potrebno 20 godina, a u ovom slucaju p koristi vise od 20 godina. ii ovo se tice sticanje prava stvarne sluznosti odlukom drzavnog organa.
ja mislim da je ovako
evo za ovaj drugi zadatak mozda nisam najbolje objasnio,fino stoji u skripti
Odlukom državnog organa pravo stvarne služnosti stiče se u slučajevima predviĎenim zakonom. Odluku u pravilu donosi sud ili drugi ovlašteni državni organ. U takvom slučaju vlasnik služnog dobra ima pravo na odgovarajuću naknadu. Naknadu utvrĎuje nadležni organ po zahtjevu vlasnika služnog dobra, a na teret vlasnika gospodujućeg dobra. Primjer je otvaranje nužnih prolaza, što je u stvari služnost puta, a sud je ustanovljava na zahtjev zainteresirane strane uz pretpostavke da do nekretnina nema dovoljne putne veze i ako je korist koju prolaz donosi veća od štete koja se njime čini. Dosjelošću se stvarna služnost stiče faktičkim ostvarivanjem za vrijeme od 20 godina. Posjed prava služnosti mora biti istinit.
Last edited by aldenB21 on 02 Jul 2012, 01:42, edited 1 time in total.